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              住房公積金政策知識問答(貸款類)

              時間:2017-12-12 11:21:34|來源:駐馬店廣視網|點擊量:29435

              一、貸款的基本條件:

              1、按規定繳存住房公積金,并具有完全民事行為能力的在職職工;

              2、具有本市常住戶口或有效居留身份;

              3、連續足額繳存住房公積金6個月以上且目前仍正常繳存;

              4、購買普通自住商品住房,自購房合同簽訂之日起5年以內,購買二手房要求真實交易背景且在房產過戶2個月內;

              5、購買普通自住住房,首付款比例不低于20﹪;

              6、有穩定的經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;

              7、購房商品房的,房地產開放企業須向中心履行備案手續,以以所購房產做抵押的,房地產開發企業須為購房人提供階段性擔保;

              8、申請二次公積金貸款的,須結清首次住房公積金貸款;

              9、管理中心規定的其他條件。

              二、申請公積金貸款需要提供的基本材料:

              1、申請人(及配偶)身份證、戶口本原件及復印件一份;

              2、申請人婚姻狀況證明原件及復印件一份

              3、申請人銀行卡原件及復印件一份

              4、購房首付款原件及復印件一份

              5、購房合同原件一份

              三、異地繳存職工申請公積金貸款的條件:

              1、申請人具有本市常住戶口,在我市行政區域內購買普通自住住房,在工作所在地正常繳存住房公積金,向我市住房公積金管理中心或縣區管理部,申請貸款的職工。

              2、申請職工在本市行政區域內購買普通自住住房,所購房屋的產權人為本人。

              3、申請人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月以上且仍正常繳存。

              4、有穩定的收入及償還貸款本息的能力。

              5、申請人及配偶未使用過住房公積金貸款,或首次住房公積金貸款已結清,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。

              6、認可中心的住房公積金貸款擔保方式。

              7、符合中心現行的住房公積金貸款的相關規定。

              四、最高貸款額度、最長貸款期限:

              市直、驛城區、開發區最高貸款額度50萬元,各縣管理部最高貸款額度45萬元,單職工最高貸款額度40萬元;最長貸款期限30年,職工退休年齡順延5年。

              五、不能再次申請公積金貸款的情形:

              1、第一次公積金貸款尚未結清的;

              2、第一次住房公積金貸款,逾期貸款次數超過中心規定期數(連續逾期3期或累計逾期6期)的;

              3、中心規定的其他不能辦理的情況。

              六、貸款辦理的流程

              前臺受理-貸款審核-合同簽訂-辦理抵押-發放提交-發放通過-貸款發放

              七、注意事項:

              1、貸款發放后,借款人申請信息特別是聯系方式發生變化,須及時到貸款發放地辦理信息變更登記。

              2、每月須足額存入應還貸款本息。

              免責聲明:凡本網注明“來源:XXX(非駐馬店廣視網、駐馬店融媒、駐馬店網絡問政、掌上駐馬店、駐馬店頭條、駐馬店廣播電視臺)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,作品版權歸原作者所有,如有侵犯您的原創版權請告知,我們將盡快刪除相關內容。凡是本網原創的作品,拒絕任何不保留版權的轉載,如需轉載請標注來源并添加本文鏈接:http://www.czyfgj.cn/showinfo-122-166724-0.html,否則承擔相應法律后果。

            1. 責任編輯 / 劉釗

            2. 審核 / 李俊杰 劉曉明
            3. 終審 / 平筠
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