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              公積金直付利好租賃市場

              時間:2025-02-11 11:04:50|來源:經濟日報|點擊量:7305

              韓秉志

              近日,北京住房公積金管理中心發布《關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》,創新推出“直付房租”業務模式。該舉措立足實際需求,既簡化公積金提取流程,又減輕租客經濟壓力,為住房租賃市場注入新活力。

              傳統公積金支付房租流程存在痛點。原有的“先付后提”模式要求租客先行墊資,再憑租賃合同、發票等材料申請提取,對租房者資金周轉帶來壓力。新政策通過直接劃撥機制實現“隨用隨提”,使公積金真正發揮即存即用功能。“零材料”申請有效降低使用門檻,彰顯政策設計的溫暖與高效。

              “直付房租”模式不僅惠及租房者,也讓住房租賃機構獲益。對租賃機構而言,按月穩定收取租金有助于緩解現金流壓力,提升運營可持續性;對市場而言,公積金中心與機構數據互聯,增強了交易透明度,引導租戶選擇合規房源,進而推動市場規范化發展。

              當前,該業務模式試點覆蓋北京3家機構,包含保障性租賃住房、公共租賃住房及商品房租賃三類房源,體現政策審慎推進的科學態度,有助于在實踐中發現問題、優化流程。在推廣過程中,還需重點完善配套機制。比如,數據安全方面,需建立嚴格的信息保護體系;機構準入方面,應設定資質審查標準,確保合作方運營規范;流程優化方面,需通過試點及時發現問題,完善操作細節,提高用戶體驗。

              作為公積金制度改革的一項突破性舉措,“直付房租”模式既有效保障租客權益,又推動租賃市場健康發展。隨著試點經驗積累和數據系統完善,這一創新模式有望拓展至更多城市和房源類型,為住房公積金改革提供可復制樣本,助力構建“租購并舉”的住房體系新格局。

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            1. 責任編輯 / 李宗文

            2. 審核 / 李俊杰 劉曉明
            3. 終審 / 平筠
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