韓秉志
近日，北京住房公積金管理中心發布《關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出“直付房租”業務模式。該舉措立足實際需求，既簡化公積金提取流程，又減輕租客經濟壓力，為住房租賃市場注入新活力。
傳統公積金支付房租流程存在痛點。原有的“先付后提”模式要求租客先行墊資，再憑租賃合同、發票等材料申請提取，對租房者資金周轉帶來壓力。新政策通過直接劃撥機制實現“隨用隨提”，使公積金真正發揮即存即用功能。“零材料”申請有效降低使用門檻，彰顯政策設計的溫暖與高效。
“直付房租”模式不僅惠及租房者，也讓住房租賃機構獲益。對租賃機構而言，按月穩定收取租金有助于緩解現金流壓力，提升運營可持續性;對市場而言，公積金中心與機構數據互聯，增強了交易透明度，引導租戶選擇合規房源，進而推動市場規范化發展。
當前，該業務模式試點覆蓋北京3家機構，包含保障性租賃住房、公共租賃住房及商品房租賃三類房源，體現政策審慎推進的科學態度，有助于在實踐中發現問題、優化流程。在推廣過程中，還需重點完善配套機制。比如，數據安全方面，需建立嚴格的信息保護體系;機構準入方面，應設定資質審查標準，確保合作方運營規范;流程優化方面，需通過試點及時發現問題，完善操作細節，提高用戶體驗。
作為公積金制度改革的一項突破性舉措，“直付房租”模式既有效保障租客權益，又推動租賃市場健康發展。隨著試點經驗積累和數據系統完善，這一創新模式有望拓展至更多城市和房源類型，為住房公積金改革提供可復制樣本，助力構建“租購并舉”的住房體系新格局。
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