梁心慈 作
炎炎一夏，空調(diào)成為每個(gè)家庭的生活必需品。然而空調(diào)外機(jī)安裝不當(dāng)，也可能侵犯他人的權(quán)利。鄰里之間的權(quán)利范圍多有交叉，在行使自身權(quán)利時(shí)要特別注意不能影響他人正常生活。近日，河南省西峽縣人民法院對(duì)一起因安置空調(diào)外機(jī)引起的鄰里糾紛案作出判決。
王某與別某系某小區(qū)鄰居。開發(fā)商建造房屋時(shí)已為每戶預(yù)留兩處公共空間用于住戶安裝空調(diào)外機(jī)，但別某裝修時(shí)卻將獨(dú)屬自家的一處空間進(jìn)行了陽臺(tái)封閉，在另一處兩戶公用的空間處安裝了空調(diào)外機(jī)，還將該處用于隔開兩戶的水泥隔板進(jìn)行了拆除。王某與別某因此產(chǎn)生矛盾，雖經(jīng)民警現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，也未能達(dá)成一致意見。王某遂訴至法院，要求別某拆除空調(diào)外機(jī)，恢復(fù)樓板原狀。
法院審理后認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百七十二條規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。本案中，王某與別某相鄰而居，在使用不動(dòng)產(chǎn)及公共部分時(shí)，可能影響對(duì)方民事權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知，充分協(xié)商一致方可使用。
案件審理過程中，法院到案涉樓宇進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查。經(jīng)勘查，開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)已為每位業(yè)主預(yù)留有兩個(gè)空調(diào)外機(jī)的安裝位置，基本滿足業(yè)主安裝空調(diào)外機(jī)所需位置的需求。別某將自己的單獨(dú)預(yù)留空間封閉使用，卻將雙方相鄰可分別使用的空間隔板拆除，安裝自家空調(diào)外機(jī)，損害王某的民事權(quán)益，王某要求別某恢復(fù)原狀，具有事實(shí)和法律依據(jù)。法院最終判令別某將雙方公用空間處被拆除的隔板恢復(fù)原狀。該案判決現(xiàn)已生效。
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