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              “借名買房”埋隱患 司法照亮維權路

              時間:2025-08-12 08:46:47|來源:中國法院網|點擊量:1670

              7月30日,旅居日本的李某專程飛回中國,只為將一面寫有“公正廉明 傾心為民”的錦旗和一封感謝信,鄭重交到廣西壯族自治區合浦縣人民法院法官秦宏寬手中。這跨越千里的致謝,源于一起充滿司法溫情的所有權確認糾紛。

              親情托付成隱憂,耄耋老人陷困境

              2011年9月,吉林省退休的翟某在合浦旅游時,被當地宜居環境吸引,決定購置房屋。因無力全款支付且年事已高無法辦理按揭,在子女反對下,她選擇以外甥王某名義購房。

              2011年9月22日,翟某以王某名義支付首付款,并持續轉賬至其代持的王某銀行卡償還月供。

              2012年9月收房后,房屋的裝修保證金、物業、水電等費用,也均由翟某以王某名義繳納。

              2016年5月,翟某在桂林旅居期間患病,她向子女坦白了買房的實情,并要求子女們承擔還貸責任。

              至親翻臉生變故,維權之路遇門檻

              2021年12月,翟某的子女代母親還清房貸后,與表兄弟王某協商將案涉房屋過戶至翟某名下,協商過程中,王某提出補償要求,雙方未能達成一致。翟某子女遂訴至法院,訴訟中,王某否認房屋歸屬翟某。

              此時翟某已無自理能力,翟某子女起訴卻因未能證明其具備以母親名義起訴的法定資格,被法院依法駁回起訴。

              法官普法明方向,程序正義護權益

              駁回起訴后,承辦法官并未簡單結案,而是耐心向翟某之子李某釋法明理,詳細闡明需要依法確定其為母親翟某的監護人,才能代表母親提起訴訟。

              秦法官的專業指導為迷茫中的李某指明了方向,他依法在吉林當地取得母親監護權后,再次提起訴訟。

              抽絲剝繭厘真相,公正判決慰人心

              案件審理中,原告翟某一方提供的首付憑證、長期持續的還貸轉賬記錄、多年居住繳納費用的憑證等,形成了清晰、完整、有力的證據鏈條,證明了翟某是房屋的實際出資人。

              法院最終確認涉案房產實際歸屬原告翟某所有,事實清楚,證據確鑿,依法判決被告王某協助將房屋過戶至翟某名下。

              “當時親戚們都勸我,不如認栽算了,可是秦法官沒有簡單結案,而是耐心細致地為我普法。”李先生激動的連連握住法官的手,“秦法官說‘只要事實清楚、證據充分,法律一定會還你們公道,不會讓基于信任的托付被辜負’,這句話給了我重新起訴的勇氣。”

              從合浦離開幾天后,李某告訴法官,母親翟某離世了,能夠在母親彌留之際,將勝訴的消息告訴她,李某心中充滿了對司法公正的感激。

              在這場跨越千里的維權戰中,合浦法院法官用釋法明理點亮群眾維權之路,用司法為民的實際行動,讓公平正義看得見、摸得著,暖人心。

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            1. 責任編輯 / 詹云清

            2. 審核 / 李俊杰 劉曉明
            3. 終審 / 平筠
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