新華社長沙12月20日電題：“三湘”老房有新喜
新華社記者蘇曉洲、周楠
湖南省汨羅市城區(qū)羅城路41號小院經(jīng)過改造后，增設了小花園、路燈、休憩涼亭等（12月2日攝）。新華社發(fā)
墻面美化、路面硬化、空地綠化、電梯直達、雨污分流……走進湖南省汨羅市的園丁苑小區(qū)，所到之處皆煥然一新。
地處汨羅市中心城區(qū)，歸義鎮(zhèn)里集中分布著不少老舊小區(qū)，園丁苑小區(qū)是典型代表。這個建于20世紀70年代的小區(qū)，原本是汨羅市一中教職工宿舍樓，經(jīng)數(shù)次擴建，目前有19棟樓房、300多戶住戶。小區(qū)基礎設施建設陳舊落后，電線網(wǎng)密密麻麻、路面坑坑洼洼，沒裝電梯居民爬樓難、沒實施雨污分流導致容易積水……
湖南省汨羅市城區(qū)羅城路41號小院改造后的模樣（12月2日攝，無人機照片）。新華社發(fā)（胡清 攝）
“抬頭都是網(wǎng)，低頭全是坑，晴天爬樓一身汗，雨天出門一身泥。”退休教師胡樂群分享了小區(qū)內(nèi)部流傳的抱怨。
2019年開始，汨羅市連續(xù)三年將老舊小區(qū)改造列入政府工作報告，91個小區(qū)或片區(qū)納入改造計劃，目前已有35700余群眾因此受益。
湖南省汨羅市城區(qū)羅城路41號小院一景（12月2日攝）。新華社發(fā)
“老舊小區(qū)改什么？怎么改？我們問需于民、問計于民。”汨羅市老舊小區(qū)改造工作辦主任廖升紅介紹，根據(jù)各小區(qū)的實際情況和群眾需求，形成“一小區(qū)一方案”。
去年，園丁苑小區(qū)被納入改造計劃，建設休憩涼亭、劃出停車位、道路鋪瀝青……經(jīng)過數(shù)月施工，小區(qū)煥然一新。不過，加裝電梯時，出現(xiàn)了不同樓層居民各執(zhí)己見、改造資金籌集難、安裝基礎條件參差不齊等問題。
湖南省汨羅市和園小區(qū)，經(jīng)改造后加裝了電梯（11月30日攝）。新華社發(fā)
胡樂群自告奮勇當了小區(qū)改造的牽頭人，通過挨家做工作，逐戶征求意見，推動條件達標的樓棟安了電梯。“裝了電梯，大家說生活質(zhì)量都提高了。”胡樂群說。
這是湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的一個縮影。據(jù)了解，湖南要求將老舊小區(qū)改造與解決群眾“急難愁盼”問題、治理“城市病”相結合，計劃到“十四五”末，2000年年底前建成的老舊小區(qū)基本完成改造。
湖南省湘潭高新區(qū)新塘里社區(qū)三湘鑫苑小區(qū)加裝電梯（6月13日攝）。新華社發(fā)（潘浩 攝）
在湖南省湘潭市，當?shù)卣岳吓f小區(qū)改造為抓手，精心打造13個集中連片美好社區(qū)，今年已開工改造老舊小區(qū)197個，新增停車位4005個，完成坡道、扶手等無障礙改造近500處。湘潭市住建局副局長顏星介紹，目前全市正在實施加裝電梯272臺。
“加裝電梯后，上下樓比之前方便多了。”湘潭高新區(qū)新塘里社區(qū)三湘鑫苑小區(qū)的居民楚再明說，小區(qū)此次加裝了8臺電梯，電梯內(nèi)部采用無障礙設計，給老幼群體、殘疾人群提供了便捷。
湖南省汨羅市的園丁苑小區(qū)一景（12月2日攝）。新華社發(fā)
除了基礎設施得到完善，小區(qū)環(huán)境也得到美化。汨羅市采用“見縫插針”的方式，通過布局小而精、功能全的小游園、小綠地，新增、改造游園和綠地23處10140平方米。
老舊小區(qū)改造“改”到了群眾心坎上。“我們這里以前又老又破，現(xiàn)在有綠的地、白的墻、新的路，一看就心情好！”在汨羅市城區(qū)羅城路41號小院，居民譚沫說。
“小區(qū)改造好，后續(xù)管理也要跟上。”廖升紅表示，汨羅市正在探索成立非營利性的物業(yè)管理機構，努力實現(xiàn)長效管理機制，解決小區(qū)維護管理問題，讓老百姓住得舒心。
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